Simulateur Prêt Immobilier Maroc
Calculez vos traites de crédit logement, apport (20%), frais de notaire et garanties Fogarim / Fogaloge en MAD.
Home Loan Calculator Morocco
Méthodologie
Estimez vos mensualités de prêt immobilier au Maroc avec prise en compte du taux fixe ou variable (4,25% à 5,25%), de l'apport personnel, des garanties étatiques Tamwilcom (Fogarim / Fogaloge) et des frais annexes de conservation foncière et de notaire.
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Paramètres renseignés
Ce simulateur utilise les données saisies selon les barèmes officiels.
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Base méthodologique
Les formules et barèmes appliqués sont détaillés en toute transparence.
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Votre estimation
AfricalHub est une plateforme éducative indépendante non affiliée aux administrations publiques. Les calculs sont fournis à titre d'estimation indicative.
Sources officielles
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Foire aux questions (FAQ)
Quel apport personnel faut-il pour un crédit immobilier au Maroc ?
Les banques marocaines demandent généralement un apport personnel de 10% à 20% du prix d'acquisition du bien, sauf dispositif spécifique Fogarim finançant jusqu'à 100%.
Quels sont les frais de notaire et d'enregistrement pour un achat au Maroc ?
Les frais d'acquisition représentent environ 6% à 7% du prix : 4% de droits d'enregistrement, 1,5% de conservation foncière, plus les honoraires de notaire (0,5% à 1% + TVA) et frais d'hypothèque.
Quels sont les taux immobiliers actuels au Maroc ?
Les taux fixes oscillent généralement entre 4,25% et 5,25%, tandis que les taux variables se situent entre 3,90% et 4,75% hors assurance emprunteur.