Calculateur Crédit Immobilier Maroc 2026 (Mensualités & Frais)
Simulez vos mensualités de prêt immobilier au Maroc en Dirhams (MAD), le coût total des intérêts, l'assurance emprunteur, les frais de notaire et votre taux d'endettement.
Morocco · Mortgage Calculator Morocco
Méthodologie
Simulateur complet pour les banques marocaines (CIH, Attijariwafa bank, Banque Populaire, BMCE) : calcul de la mensualité amortissable, assurance décès-invalidité (0.4%), frais de conservation foncière (6.5%) et capacité d'emprunt selon Bank Al-Maghrib.
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Paramètres renseignés
Ce simulateur utilise les données saisies selon les barèmes officiels.
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Base méthodologique
Les formules et barèmes appliqués sont détaillés en toute transparence.
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Votre estimation
AfricalHub est une plateforme éducative indépendante non affiliée aux administrations publiques. Les calculs sont fournis à titre d'estimation indicative.
Sources officielles
Paramètres renseignés
Ce simulateur utilise les données saisies selon les barèmes officiels.
Foire aux questions (FAQ)
Quels sont les taux de crédit immobilier au Maroc en 2026 ?
Les taux fixes se situent généralement entre 4.25% et 5.25% selon la durée d'emprunt (15 à 25 ans) et le profil de l'emprunteur.
Quel est le taux d'endettement maximum autorisé au Maroc ?
Bank Al-Maghrib préconise un taux d'endettement maximal de 40% à 50% du salaire net mensuel pour l'ensemble des crédits en cours.
Combien coûtent les frais de notaire au Maroc ?
Les frais d'acquisition représentent environ 6.5% à 7% du prix du bien : 4% d'enregistrement, 1.5% de conservation foncière, et environ 1% d'honoraires de notaire plus TVA.